Agrandissement de maison : conseils et pièges à éviter

La maison devient étroite mais vous vous y plaisez tellement. Alors vous songez à l’agrandissement de la maison plutôt qu’au déménagement. Comment vous y prendre ? Quels conseils suivre pour agrandir la maison ? Quels sont les pièges à éviter dans les extensions de façade ?

Se tromper dans le coût des travaux d’extension 

On pense souvent au coût des travaux d’agrandissement qui concernent le gros œuvre. Effectivement, la maçonnerie, la charpente, la couverture… sont les postes les plus importants et les plus évidents. On oublie rarement de demander des devis auprès de ces corps de métiers.

L’erreur est de partir dans son projet à la réception de ces premiers devis, en se disant qu’on trouvera des solutions pour l’électricité, la plomberie et l’aménagement intérieur. Ce sont des postes de dépenses qui peuvent faire monter la facture rapidement. Alors ne sous-estimez pas ce qui pourrait augmenter vos coûts de travaux de 20%. L’idée est d’agrandir la maison, pas de se serrer la ceinture 😅.

Sous-estimer le temps des travaux et les inconvénients

Le temps des travaux est un paramètre important pour l’harmonie entre les occupants de la maison en phase d’agrandissement. Les travaux sont souvent l’occasion de disputes entre les conjoints car ils bouleversent le quotidien. En effet, le fait de vivre plusieurs semaines dans les travaux est une épreuve difficile : bruit, poussière, froid ou courants d’air car la façade de la maison est ouverte pour accueillir l’extension. 

Le va-et-vient des artisans est rarement la meilleure des animations à domicile… Alors calez votre planning avec les entreprises et communiquez-le à l’ensemble de votre famille en leur demandant de la patience et de la tolérance. 

D’ailleurs, c’est une des raisons qui a poussé Mon Alvéole à opter pour une construction d’agrandissement de maison en atelier. L’Alvéole à ossature bois est montée à l’abri des intempéries, par tous les corps de métiers qui se succèdent. En outre, ces travaux abrités vont jusqu’à la pose des plafonds tendus et des revêtements de sols. Cela permet de gagner du temps dans la construction d’un agrandissement. 

Au sujet des délais de travaux, comptez environ 5 mois entre la signature et la livraison de votre pièce supplémentaire. L’Alvéole est livrée par un semi remorque qui la dépose et la positionne en une journée devant votre façade (jointure comprise) ou en tant que dépendance de jardin.

Multiplier les interlocuteurs dans les travaux d’agrandissement

Vous pensiez réussir à tout gérer seul mais vous vous rendez compte que la gestion des différents corps de métiers est complexe. Evidemment, les artisans n’ont pas tous le même planning et la coordination de votre chantier d’agrandissement devient vite un casse tête entre :

• L’électricien blessé
• Le plombier qui ne répond pas
• Le charpentier qui attend la livraison des matériaux
• Le plaquiste qui ne se pointe pas le jour J
• Le couvreur overbooké les 3 prochains mois
• Les erreurs de commande…

Bref, l’agrandissement de la maison devient un casse-tête !

Avec Mon Alvéole, vous pouvez réduire drastiquement le nombre d’interlocuteurs à 4 : le plombier et l’électricien pour les branchements, le maçon qui ouvre la façade de l’extension de maison et le technicien de Mon Alvéole. Ce dernier s’occupe de tous les autres artisans lors de la fabrication en atelier.

Mal choisir son extension de maison

Pour définir l’extension de maison, identifiez aussi vos besoins : 

• Taille de la pièce à créer ? 
• Exposition de l’agrandissement pour le besoin de chaleur et de luminosité ?
• Extension plain pied ou non ?
• Proximité de la rue ? 
• Esthétisme du bardage ?
• Harmonie fonctionnelle de l’extension par rapport aux façades de la maison et au voisinage ?

Manquer les démarches administratives d’agrandissement

Prévoyez le temps de vos démarches préalables auprès de votre mairie. A noter, un projet d’agrandissement de maison entre 5 et 40m² nécessite une simple déclaration préalable de travaux.

Si votre augmentation de surface habitable est supérieure à 40m², il vous faudra un permis de construire. 

Bon agrandissement !